1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.6%
松戸市
32.5万円/㎡
前年比+3.0%
パークハウス新松戸
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩3分
1988年築 / 13階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,234万円
42.6万円/㎡
1,132
2,533
3,935
5,336
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,935万円
33.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
パークハウス新松戸
3,190万円（42.1万円/㎡）/ 8階 / 75.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,190万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 3,599万円 | 44.2万円 | 11階 | 81.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 3,290万円 | 43.4万円 | 8階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 3,599万円 | 44.2万円 | 11階 | 81.45㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/12 | 3,599万円 | 44.2万円 | 11階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,799万円 | 46.6万円 | 11階 | 81.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,599万円 | 44.2万円 | 11階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 3,799万円 | 46.6万円 | 11階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 3,799万円 | 46.7万円 | 11階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,799万円 | 46.6万円 | 1階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,999万円 | 49.1万円 | 11階 | 81.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 3,999万円 | 49.1万円 | 11階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,999万円 | 48.2万円 | 11階 | 82.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 3,780万円 | 42.9万円 | 12階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/11 | 3,999万円 | 49.1万円 | 11階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,350万円 | 44.2万円 | 8階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,999万円 | 49.1万円 | 1階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,980万円 | 48.9万円 | 11階 | 81.45㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/18 | 4,280万円 | 52.5万円 | 11階 | 81.45㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 2,470万円 | 32.6万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,599万円 | 47.8万円 | 8階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,699万円 | 49.1万円 | 8階 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | パークハウス新松戸 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅3分 | 3,190万円 | 42.1万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 120戸 | SRC |
| 2024/03/29 | シーアイハイツ北小金E棟 松戸市平賀 | 北小金駅12分 | 2,500万円 | 32.3万円 | 77.35㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンライトパストラル八番街A棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅4分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 新松戸サンライトパストラル八番街A棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅4分 | 3,399万円 | 46.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/02 | サンライトパストラル八番街A棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅4分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 120戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 新松戸アゼリアパークハウスB棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅5分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/09 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,898万円 | 35.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/14 | リノア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 136戸 | RC |
| 2024/08/09 | ラミーユ松戸ハイライズ2号棟 松戸市久保平賀 | 北小金駅12分 | 2,488万円 | 33.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/26 | 中銀松戸マンシオン 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 117戸 | SRC |
| 2024/01/25 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/08 | シティハイツ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コープ野村松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 2,299万円 | 34.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%下落、松戸市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は松戸市の平均と比較して29.5%割高です。
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千葉県松戸市岩瀬
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1973年築 / 11階建 / 163戸 / SRC造
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千葉県松戸市上本郷
JR常磐線 / 北松戸駅 徒歩 8分
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千葉県松戸市栄町七丁目
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2008年築 / 6階建 / 46戸 / RC造